Estimation théorique
Route Nationale 43,62730 Les Attaques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 43,62730-Les Attaques indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-28 | 981 | RTE NATIONALE | 3 | 49 | 330 | 141350€ | 2885€ |
2022-03-03 | 1001 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 591 | 115000€ | 1643€ |
2021-12-07 | 309 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 106 | 583 | 310000€ | 2925€ |
2019-06-04 | 300 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 4 | 98 | 332 | 192000€ | 1959€ |
2019-07-11 | 254 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 85 | 312 | 182500€ | 2147€ |
2022-04-01 | 228 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 5 | 91 | 312 | 237000€ | 2604€ |
2021-01-16 | 224 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 4 | 93 | 327 | 220000€ | 2366€ |
2020-09-21 | 164 | RUE DOMAINE DE MUSCARIS | 7 | 136 | 589 | 258000€ | 1897€ |
2020-10-21 | 41 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 944 | 266500€ | 2665€ |
2023-04-14 | 41 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 100 | 944 | 281000€ | 2810€ |
2019-10-04 | 81 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 137 | 526 | 206000€ | 1504€ |
2020-11-18 | 575 | RUE DU HALAGE | 3 | 73 | 546 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-02 | 56 | RTE D'ANDRES | 4 | 90 | 74 | 86500€ | 961€ |
2019-09-24 | 60 | RTE D'ANDRES | 3 | 90 | 97 | 127000€ | 1411€ |
2022-05-11 | 356 | RUE DU HALAGE | 3 | 87 | 546 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-28 | 44 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 150 | 1328 | 287000€ | 1913€ |
2020-05-12 | 241 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 99 | 627 | 183000€ | 1848€ |
2022-09-29 | 160 | RUE DE L ESPERANCE | 8 | 202 | 609 | 285095€ | 1411€ |
2019-10-11 | 439 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 105 | 351 | 214000€ | 2038€ |
2021-03-31 | 142 | RTE D'ANDRES | 6 | 150 | 1030 | 249965€ | 1666€ |
2019-07-03 | 225 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 90 | 195 | 132000€ | 1467€ |
2021-06-07 | 461 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 99 | 375 | 178000€ | 1798€ |
2021-11-02 | 77 | RTE D'ANDRES | 5 | 124 | 654 | 240000€ | 1935€ |
2022-06-20 | 595 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 108 | 152000€ | 1551€ |
2021-10-08 | 281 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 110 | 434 | 213000€ | 1936€ |
2022-05-02 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 563 | 211000€ | 2293€ |
2020-07-29 | 667 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 161 | 1672 | 255000€ | 1584€ |
2022-04-14 | 342 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 102 | 325 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-13 | 721 | RUE DU HALAGE | 5 | 74 | 417 | 88000€ | 1189€ |
2021-04-30 | 576 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 95 | 1298 | 199000€ | 2095€ |
2019-07-19 | 406 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 270 | 60000€ | 750€ |
2022-10-14 | 1942 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 114 | 885 | 229200€ | 2011€ |
2022-11-21 | 745 | RUE DU HALAGE | 2 | 37 | 352 | 175000€ | 4730€ |
2022-03-01 | 312 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 72 | 487 | 150000€ | 2083€ |
2023-02-16 | 99 | IMP DE L ESPERANCE | 4 | 62 | 630 | 110000€ | 1774€ |
2019-10-18 | 692 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 49 | 248 | 80000€ | 1633€ |
2020-10-22 | 731 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 170 | 253 | 256000€ | 1506€ |
2019-05-24 | 58 | IMP DE L ESPERANCE | 6 | 133 | 375 | 177000€ | 1331€ |
2020-05-25 | 113 | RUE DU HALAGE | 3 | 139 | 575 | 135000€ | 971€ |
2020-01-20 | 290 | RUE DES ROSES | 5 | 108 | 888 | 770000€ | 7130€ |
2019-06-07 | 742 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 668 | 135000€ | 2015€ |
2023-05-30 | 92 | RUE SAINTE IDE | 5 | 119 | 539 | 313000€ | 2630€ |
2020-04-09 | 366 | RTE D'ANDRES | 5 | 126 | 599 | 135000€ | 1071€ |
2020-08-18 | 77 | RUE DES ORCHIDEES | 2 | 60 | 782 | 228700€ | 3812€ |
2022-10-21 | 252 | RUE DES HIBISCUS | 3 | 109 | 654 | 253000€ | 2321€ |
2019-11-22 | 184 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 110 | 560 | 162000€ | 1473€ |
2023-03-10 | 76 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 83 | 328 | 211000€ | 2542€ |
2019-07-22 | 2226 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 81 | 1168 | 50000€ | 617€ |
2019-08-30 | 2226 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 81 | 1168 | 155000€ | 1914€ |
2022-07-06 | 127 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 92 | 495 | 249000€ | 2707€ |
2019-07-04 | 75 | RUE BRUNET | 4 | 121 | 581 | 240500€ | 1988€ |
2020-12-16 | 167 | RUE BRUNET | 4 | 120 | 831 | 224500€ | 1871€ |
2021-01-28 | 213 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 85 | 469 | 143000€ | 1682€ |
2022-04-09 | 163 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 4 | 68 | 612 | 150000€ | 2206€ |
2023-04-28 | 2380 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 104 | 733 | 312000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 665 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 103 | 992 | 165000€ | 1602€ |
2023-02-23 | 2470 | RUE DU CONTRE HALAGE | 7 | 158 | 757 | 317500€ | 2009€ |
2022-11-23 | 780 | RTE D'ANDRES | 5 | 101 | 683 | 266000€ | 2634€ |
2019-09-16 | 836 | RTE D'ANDRES | 4 | 120 | 14 | 239000€ | 1992€ |
2019-11-26 | 2630 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 88 | 657 | 165600€ | 1882€ |
2022-01-08 | 743 | RUE DU VENTU D ALEMBON | 5 | 118 | 755 | 167000€ | 1415€ |
2022-04-08 | 2792 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 96 | 1852 | 242000€ | 2521€ |
2020-08-29 | 1834 | RTE DE ST OMER | 4 | 80 | 1313 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-10 | 1522 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 3 | 75 | 1243 | 110000€ | 1467€ |
2022-01-11 | 1589 | RUE DU BANC AUX CHIENS | 3 | 64 | 620 | 186175€ | 2909€ |
2022-12-12 | 2176 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 654 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-12 | 1458 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 2 | 57 | 1034 | 160000€ | 2807€ |
2020-09-25 | 3391 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 101 | 762 | 227000€ | 2248€ |
2019-06-04 | 650 | CHE LATERAL | 4 | 80 | 590 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-25 | 650 | CHE LATERAL | 1 | 37 | 3146 | 115000€ | 3108€ |
2021-04-19 | 3443 | RUE DU CONTRE HALAGE | 5 | 105 | 1100 | 171500€ | 1633€ |
2021-09-24 | 411 | RTE DE SAINT OMER | 5 | 90 | 734 | 152000€ | 1689€ |
2022-08-02 | 315 | RUE TAFFIN | 4 | 112 | 520 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-03 | 2775 | RUE TAFFIN | 3 | 56 | 839 | 55000€ | 982€ |
2022-03-18 | 708 | RUE POISSONNIERE | 2 | 44 | 535 | 208000€ | 4727€ |
2020-11-13 | 108 | RTE DE SAINT OMER | 3 | 89 | 287 | 129000€ | 1449€ |
2023-04-12 | 2954 | RTE NATIONALE | 3 | 50 | 1007 | 160000€ | 3200€ |
2022-05-02 | 2283 | RUE DU VINFIL | 3 | 70 | 346 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-03 | 4113 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 94 | 415 | 165000€ | 1755€ |
2019-06-19 | 339 | RUE DES CAPPES | 2 | 95 | 922 | 132000€ | 1389€ |
2022-05-19 | 4146 | RUE DU CONTRE HALAGE | 9 | 192 | 650 | 284800€ | 1483€ |
2019-12-05 | 948 | RUE DES MOULINS | 4 | 124 | 760 | 215000€ | 1734€ |
2020-03-10 | 3292 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 533 | 185000€ | 2056€ |
2021-10-18 | 3308 | RTE NATIONALE | 5 | 102 | 241 | 166900€ | 1636€ |
2019-05-07 | 3507 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 566 | 159800€ | 1776€ |
2021-12-28 | 4364 | RUE DU CONTRE HALAGE | 6 | 195 | 759 | 190000€ | 974€ |
2020-08-27 | 3382 | RTE NATIONALE | 2 | 75 | 493 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-27 | 2400 | RUE D ENFER | 5 | 82 | 1614 | 235000€ | 2866€ |
2020-09-16 | 1025 | RUE DES CAPPES | 7 | 200 | 2677 | 232000€ | 1160€ |
2022-10-08 | 2290 | RUE D ENFER | 4 | 68 | 1320 | 165000€ | 2426€ |
2021-12-06 | 375 | RTE DE ST OMER | 4 | 110 | 315 | 177000€ | 1609€ |
2020-06-03 | 3213 | RUE DU HALAGE | 4 | 89 | 1347 | 100000€ | 1124€ |
2021-02-04 | 4650 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 43 | 239 | 21000€ | 488€ |
2021-12-22 | 1406 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 2 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2020-02-25 | 481 | RUE TAFFIN | 4 | 124 | 531 | 223000€ | 1798€ |
2023-04-21 | 481 | RUE TAFFIN | 4 | 124 | 531 | 275000€ | 2218€ |
2022-07-06 | 1120 | RUE D ENFER | 6 | 294 | 3857 | 345850€ | 1176€ |
2022-01-17 | 477 | RUE DU VINFIL | 4 | 76 | 622 | 120000€ | 1579€ |
2019-08-29 | 3989 | RTE NATIONALE | 7 | 106 | 168 | 135000€ | 1274€ |
2022-11-25 | 3589 | RUE DU HALAGE | 5 | 107 | 241 | 130000€ | 1215€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 131 | 570 | 360410€ | 2751€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DU SERGENT FERNAND DEVIN | 5 | 122 | 1026 | 375270€ | 3076€ |
2023-03-29 | 3946 | RTE NATIONALE | 7 | 98 | 478 | 85000€ | 867€ |
2023-01-06 | 4053 | RTE NATIONALE | 6 | 139 | 244 | 159800€ | 1150€ |
2021-07-21 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 124 | 557 | 107500€ | 867€ |
2019-11-22 | 9 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 125 | 562 | 226500€ | 1812€ |
2021-06-18 | 2351 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 84 | 375 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-28 | 4153 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 212 | 185000€ | 3083€ |
2019-09-24 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 110 | 675 | 265000€ | 2409€ |
2020-02-03 | 4994 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 97 | 126 | 77000€ | 794€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 150 | 1063 | 260150€ | 1734€ |
2022-06-29 | 4165 | RTE NATIONALE | 3 | 85 | 179 | 75000€ | 882€ |
2022-10-07 | 98 | RUE DU CANAL D ARDRES | 6 | 126 | 785 | 120000€ | 952€ |
2021-01-21 | 71 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 4 | 85 | 203 | 77000€ | 906€ |
2019-06-17 | 128 | RUE DU CANAL D ARDRES | 3 | 75 | 418 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-12 | 128 | RUE DU CANAL D ARDRES | 3 | 75 | 418 | 197279€ | 2630€ |
2019-08-14 | 181 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 3 | 44 | 363 | 103900€ | 2361€ |
2021-12-28 | 181 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 3 | 44 | 363 | 152300€ | 3461€ |
2021-07-26 | 139 | RUE DU CANAL DE GUEMPS | 7 | 135 | 227 | 179500€ | 1330€ |
2019-05-17 | 66 | RUE DU CANAL D ARDRES | 4 | 90 | 402 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-15 | 52 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 120 | 1104 | 325000€ | 2708€ |
2022-08-31 | 69 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 433 | 26000€ | 382€ |
2022-04-05 | 697 | RUE LOUIS CLIPET | 4 | 100 | 251 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-31 | 46 | RUE GUYNEMER | 5 | 87 | 257 | 135000€ | 1552€ |
2020-01-10 | 0 | LA RIVIERE NEUVE | 4 | 111 | 1500 | 217000€ | 1955€ |
2023-01-26 | 8 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 84 | 544 | 205990€ | 2452€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 6 | 128 | 306 | 200000€ | 1563€ |
2020-09-01 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 808 | 300000€ | 3261€ |
2023-05-25 | 11 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 92 | 808 | 380000€ | 4130€ |
2019-12-18 | 37 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 118 | 832 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-30 | 37 | RUE LOUIS DENIS | 5 | 118 | 832 | 267000€ | 2263€ |
2022-08-16 | 1495 | RUE DE LA BATELLERIE | 5 | 95 | 919 | 185000€ | 1947€ |
2020-09-08 | 31 | CHE DU HALAGE | 3 | 104 | 1521 | 241800€ | 2325€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 110 | 498 | 312000€ | 2836€ |
2021-08-23 | 437 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 118 | 287 | 163000€ | 1381€ |
2019-10-02 | 252 | RUE ARTHUR BART | 4 | 68 | 125 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-21 | 225 | RUE ARTHUR BART | 5 | 96 | 282 | 159000€ | 1656€ |
2022-10-14 | 780 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 113 | 1291 | 57000€ | 504€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 2 | 51 | 408 | 95000€ | 1863€ |
2021-06-17 | 2421 | RUE DU HOULET | 1 | 78 | 600 | 232000€ | 2974€ |
2023-04-21 | 307 | RUE LOUIS CLIPET | 6 | 107 | 544 | 177000€ | 1654€ |
2021-02-26 | 3039 | RUE DE LA RIVIERE DE 1777 | 6 | 117 | 267 | 139000€ | 1188€ |
2023-01-18 | 891 | CHE DE LA CAUCHOISE | 6 | 177 | 2085 | 210000€ | 1186€ |
2022-10-14 | 2067 | CHE DU PREMIER BANC | 3 | 82 | 1875 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-04 | 2115 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 109 | 731 | 212000€ | 1945€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 413 | 248800€ | 2304€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE L ECLUSE CARREE | 5 | 201 | 1228 | 271000€ | 1348€ |
2020-04-30 | 581 | RUE DU HOULET | 7 | 120 | 1231 | 110000€ | 917€ |
2021-09-29 | 233 | RUE LOUIS CLIPET | 5 | 87 | 152 | 90000€ | 1034€ |
2021-07-15 | 232 | RUE ARTHUR BART | 5 | 84 | 353 | 140000€ | 1667€ |